Wissensdatenbank Wirtschaftsrecht

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Version [18269]

Dies ist eine alte Version von GrundstuecksUebertragungBerechtigter erstellt von LisaHofmann am 2012-12-12 23:57:46.

 

Übertragung von Grundstücken vom Berechtigten

Insbesondere § 873 I BGB

Die maßgebende Norm für Rechtsänderungen an einem Grundstück ist § 873 I BGB.

Anwendungsbereich des § 873 I BGB:
  • Übertragung des Eigentums an Grundstücken (i.V.m. § 925 BGB)
  • Belastung des Grundstücks mit beschränkt dinglichem Recht
  • Belastung eines beschränkt dinglichen Rechts
  • Übertragung von beschränkt dinglichen Rechten

Voraussetzungen des § 873 I BGB:
1. Einigung über:
    1. Übertragung des Eigentums
    1. Belastung miit einer Grundschuld
    1. Belastung der Grundschuld mit einem Pfandrecht
    1. Abtretung der Grundschuld
2. Rechtsträgerwechsel bzw. rechtsgeschäftliche Übertragung
3. Eintragung in das Grundbuch
4. Berechtigung zur Rechtsänderung

Form des § 873 I BGB:
  • Grundsätzlich besteht Formfreiheit
  • Ausnahme: Bindung nach § 873 II BGB bei
    • notarieller Beurkundung
    • Abgabe der Erklärung vor dem Grundbuchamt
    • Einreichung beim Grundbuchamt
    • Aushändigung einer Bewilligung nach §§ 19 f. GBO

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