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Fallbeispiel: Haus am See mit Problemen
Immobiliarsachenrecht - weiterführende Aufgabe im Jahre 2024
Fragen:
A. Wie kann H die Immobilie konkret als Sicherheit für einen Kredit in dieser Höhe nutzen? Beschreiben Sie, welche Möglichkeiten bestehen und bewerten Sie diese – was ist zu empfehlen und warum?
B. Wie wird die Bank auf Ihre Vorschläge der Sicherheiten vermutlich reagieren? Wird sie einen Kredit gewähren? Welche Art der Sicherheit wird sie bevorzugen?
C. Was passiert, wenn H neben der Immobilie zur Kreditsicherung auch eine Bürgschaft seiner Ehefrau, die im Supermarkt an der Kasse arbeitet, nutzt?
A. Möglichkeiten, eine Immobilie als Sicherheit zu nutzen
=> in DE wird i. d. R. eine Grundschuld verlangt
=> Sicherungsgrundschuld stellt ein verlässliches und nicht nachteilhaftes Instrument für den H dar
B. Bankenpraxis gegenüber Immobilien als Sicherheit
1. Wird die Bank den Kredit gewähren?
=> Kreditwürdigkeit in Bezug auf die Rückzahlung des Kredites - Einnahmen?
=> Kreditwürdigkeit in Bezug auf die Rückzahlung des Kredites - Einnahmen?
=>
C. Rechtliche Würdigung der Bürgschaft der Ehefrau
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